Отчет о деятельности ООО «ЖЕС «Северная корона» за 2011г. в соответствии Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010г.№731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

ООО «ЖЭС «Северная корона»

Раздел 1

Общая информация об управляющей организации

Полное наименование: ООО «Жилищно- эксплуатационная служба «Северная корона»

Сокращенное наименование: ООО «ЖЭС «Северная корона»

Место нахождения: 197341, г.Санкт- Петербург, Фермское шоссе, д.32 пом.26-Н

Дата регистрации: 18.08.2006г.

ИНН/КПП : 7814351307/781401001

Основный государственный номер : 5067847254899 выдан 18.08.2006г. МИФНС России №26 по г. Санкт-Петербургу.

Почтовый адрес: 197341, г.Санкт- Петербург, Фермское шоссе, д.32 пом.26-Н

Адрес Сайта: www.severcorona.ru

Режим работы:

Управляющий ЖЭС «Северная корона»
КУРОЧКИН МИХАИЛ ВИКТОРОВИЧ
300-07-89
961-08-36
Приём: Понедельник- с 16до 19часов
Четверг - с 9 до 13 часов

Бухгалтерия:

300-07-90

Прием: Вторник - с 9,30 до 12,30 часов

Четверг – с 16 до 19 часов

Диспетчер:

300-07-94 Круглосуточно

Цели, задачи и направления деятельности :

 
 Основной целью хозяйственной деятельности ООО "ЖЭС" Северная корона» является оказание населению жилищно - коммунальных услуг, обеспечение мероприятий по сохранности, техническому содержанию жилищного фонда и его целевого использования, контроль за соблюдением квартиросъемщиками, владельцами жилых помещений и арендаторами правил содержания и использования жилых и нежилых помещений и закрепленной за ними придомовой территории.
 
 Основными задачами и функциями "ЖЭС" является:
· Организация технического содержания жилищного фонда осуществляется на основе заключенных с нанимателями и собственниками жилых квартир договоров найма или технического обслуживания.
· Обеспечение жилищно - коммунальными услугами населения по договорам со специализированными организациями - поставщиками услуг.
· Обеспечение выполнения решений и постановлений вышестоящих органов государственного управления и вышестоящих организаций в пределах своей компетенции.
· Обеспечение защиты социально - экономических интересов собственника имущества, членов трудового коллектива "ЖЭС" и устойчивой финансовой деятельности, повышение потребительских качеств.
· Выполнение мероприятий по энергосбережению и снижению энергопотребления в жилищном фонде на основе внедрения эффективных энергосберегающих технологий, приборов и материалов, проведение разъяснительной работы с населением.
· Организация диспетчерской службы, выполнение ею заявок населения по обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования и устройств, надлежащего состояния строительных конструкций, элементов благоустройства.
· Своевременное принятие мер по устранению аварий, неисправностей и неполадок в работе инженерного оборудования и строительных конструкций жилого и нежилого фондов.
· Проведение работ, обеспечивающих должный уровень санитарного состояния жилого фонда, придомовых территорий, подвальных и бытовых помещений, своевременное проведение дератизации, дезинфекции, озеленение и благоустройство территории.
· Обеспечение соблюдения правил пожарной безопасности в жилых домах, а также в арендованных нежилых помещениях.
· Организация и контроль за проведением необходимых ремонтов и повышение степени благоустройства жилого фонда и придомовых территорий.
· Оказание бытовых услуг населению.
· Осуществление операций по выдаче справок и копий лицевых счетов, переоформлению лицевых счетов в установленном порядке, подготовка документов для прописки и выписки граждан,
· Ведение приема населения в установленные дни и часы, рассмотрение писем, заявлений и жалоб граждан, обеспечение контроля за выполнением принятых по ним решений.
 

Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении на основе договора управления:

№ п/п	Адрес домов	Общая площадь помещений, кв.м.
1	Фермское шоссе д.32	53093,50
2	3-й Озерковский пер. д.1, корп.1	7788,10
3	3-й Озерковский пер. д.1, корп.2,3	640,60

Раздел 2

Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации

Список принятых сокращений:

ГУП	Государственное Унитарное Предприятие
ТЭК	Топливно-Энергетический Комплекс
ПСК	Петербургская Сбытовая Компания
ГВС	Горячее Водоснабжение
ХВС	Холодное Водоснабжение
ПЗУ	Переговорно-замочные устройства
АППЗ	Автоматическая противопожарная защита
ОДС	Объединенная диспетчерская служба
АУР	Административно-управленческие расходы
МОП	Места общественного пользования
ТО	Техническое обслуживание

Общее имущество:

Чем больше площадь квартиры, тем больше размер доли в общем имуществе дома. Тем старше и значимей Ваш голос в принятии решений.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 общим имуществом является: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, крыши, ограждающие несущие конструкции  (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройств.

Услуги входящие в счет квартплаты/ регламент периодичности:

Уборка лестничных клеток

Влажная уборка лестничных площадок нижних этажей	Ежедневно 2 раза
Влажная уборка лестничных площадок верхних этажей	Ежедневно
Влажная уборка кабины лифта	Ежедневно
Влажная протирка стен лестничных площадок	1 раз в неделю
Протирка стеклянных дверей и зеркал	Ежедневно
Мытье окон	4 раза в год
Влажная протирка плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков	1 раз в неделю

Уборка придомовой территории

Поверхностная (ручная) уборка территории	Ежедневно
Механизированная уборка территории	По мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю
Сезонная уборка
Уход за газонами: Регулярная стрижка и поливка	10 раз за сезон
Уборка и вывоз листвы	Не менее 10 раз за сезон
Уборка снега	По мере выпадения, в тот же день и на следующий
Очистка от наледи территории	2 раз в неделю
Посыпка песком территории	1 раз в сутки
Вывоз снега	По мере необходимости
Очистка урн от мусора	3 раза в сутки
Промывка урн	4 раза в месяц

Текущий ремонт общего имущества

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего назначения Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий.

По мере необходимости По мере перехода к эксплуатации дома в осеннее- зимний период

Содержание общего имущества

Проведение ТО и устранение незначительных неисправностей в системах	Прочистка канализационного лежака Проверка исправности канализационных вытяжек Проверка заземления оболочки силового электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
Регулировка и наладка системы отопления	По мере необходимости
Поверка и ремонт коллективных (общедомовых) приборов учета	2 раза в год

Услуги диспетчеризации и прочие

Дератизация	1 раз в месяц
Аварийно-диспетчерское обслуживание	Круглосуточно
Прием собственников	4 раза в неделю
Прием заявок о нарушениях	Круглосуточно

Устранение аварий и выполнение заявок Собственников помещений

Устранение аварий	По факту
Выполнение заявок	По факту

Характеристика уборочной площади

Всего- 24 704,9 кв.м.

Газоны – 7 093,7 кв.м.

Асфальт – 17 611,2 кв.м.

Договоры на коммунальные услуги.

Наименование коммунальных услуг	Поставщик	№ договора
Водопотребление Водоотведение	ГУП «Водоканал»	- 34-501275-ЖФ-ВС от 17.09.2010г. (Фермское ш.32) - 04-65730/10-Н от 09.07.2010г. (3-й Озерковский ) - 34-504802-ЖФ-ВО от 25.11.2010г. (Фермское ш.32) - 04-65730/10-Н от 09.07.2010г. (3-й Озерковский )
Горячая вода	ГУП ТЭК	-11735.037.1 от 01.04.2010г. (Фермское ш.32) - 11819.037.1 от 01.07.2010г. (3-й Озерковский )
Отопление	ГУП ТЭК
Электроэнергия	ОАО «ПСК»	- 34080 от 29.01.2009г. (Фермское ш.32) - 32599 от 02.02.2007г. (3-й Озерковский)

Договоры на содержание и эксплуатацию жилищных услуг.

	Виды услуг	Описание работ	Поставщик	№
1	Лифт	Тех. обслуживание	ООО «ОТИС Лифт»	Дог.№1793 от 10.04.07г.
2	Кабельное телевидение	Система коллективного приема телевидения	ООО «Интеграл сервис»	Дог. №б/н от 14.02.08г.
3	Вывоз мусора	Размещение бытовых отходов	ЗАО «ЖСК «Спецтранс»	Дог. №820/П от 01.03.08 Дог.№1070/П от07.02.11
4	Ведение паспортного учета	сопровождение АРМ	ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"	Дог. № 74/3-2/03 от 11.01.11
5	Услуги связи		ОАО «Ростелеком»	Дог.№ П 19331 от 28.08.07
6	Уборка территории	Механизированная уборка	ООО «Небострой»	Дог.№13/09 от 01.10.09г. Дог.№12/09 от 01.10.09г.
7	Тех.обслуживание и аварийный рем.	Электрических сетей	ООО «Серебряный город»	Дог.№04/10 от 01.10.10г. Дог.№06/10 от 01.10.10г.
8	ТО	Тепловых установок	ООО «Серебряный город»	Дог.№05/10 от 01.10.10г. Дог.№03/10 от 01.10.10г.
9	ТО и аварийный ремонт	Гидрантов, пож. кранов Автоматич. пожаротуш. Сантех. коммуникаций	ООО «Небострой»	Дог.№ 1/1 от 01.10.10г. Дог.№ 02/01/10 от01.01.10г Дог.04/2010 от 01.10.10г. Дог.03/2010 от 01.10.10г
10	ОДС	Контроль за работой инженерного оборудования	ООО «Серебряный город»	Дог.№1 от 30.12.09г. Дог.№01/10 от 30.12.09г. Дог.№02/10 от 01.10.10г.

Информация о действующих тарифах на коммунальные услуги

Вид платежа	Тариф	Основание
Отопление	15,75	В соответствии с распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 13.12.2010 № 334-р
ГВС и водоотведение	78,78	Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 13.12.2010 № 334-р Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.11.2010 № 301-р
ХВС и водоотведение	31,56	Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.11.2010 № 301-р

Информация о действующих тарифах на жилищные услуги

Тариф	Озерковский	Фермское
Плата за управление многоквартирным домом (АУР)	6,00	4,5
Сод. общ. имущества мн.дома	4,00	5,00
Уборка лестн. клеток	3,50	3,00
Вывоз бытового мусора	3,18	3,18
Текущий ремонт общ. имущ.	6,90	6,90
Сод.придом. территории	5,50	3,90
Сод. и ремонт ПЗУ	0,49	0,49
Сод. и ремонт АППЗ	0,41	0,63
Тех.обслуж. лифтов		3,00
Кап. ремонт	0,30	0,30
ОДС, видеонабл.террит.	600 руб.	600 руб.
Электр.снабж.МОП	2,72	2,50
	МОП рассчитываем по факту
Кабельное ТВ	110	110
Электроэнергия	2,03

Сведения о начисленной квартплате за оказание услуг по управлению многоквартирными домами

По адресу: г.СПб Фермское шоссе д.32

Тариф	Начисленная квартплата, рубли
кап. ремонт	162 740
отопление	8 549 258
тех.обсл.лифтов	1 530 466
сод.и.ремонт ПЗУ	250 411
сод.придом территор	2 148 126
сод.и.ремонт АППЗ	321 795
уборка лестн.клеток	1 534 145
сод общ.имущ	2 714 548
вывоз бытового мусора	1 669 315
АУР	2 443 415
Кабельное TV	803 520
ОДС видеонабл.террит	4 737 600
обслуж автостоянки	1 627 500
видеонаблюдение	329 400
тек.ремонт.общего имущ	3 746 570
ХВС	1 544 212
ГВС	2 102 552
Эл.энергия Моп	1 356 619
Доп оплаты	408 343
пени	277 941
	38 258 478

По адресу: г.СПб 3-й Озерковский пер. корп.1

Тариф	Начисленная квартплата, рубли
кап.ремонт	26 318
отопление	1 381 711
тех.обсл.лифтов	-
сод.и.ремонт ПЗУ	41 609
сод.придом территор	482 501
сод.и.ремонт АППЗ	35 969
уборка лестн.клеток	297 197
сод общ.имущ	350 910
вывоз бытового мусора	273 871
АУР	526 364
Кабельное TV	170 500
ОДС видеонабл.террит	993 600
обслуж автостоянки	1 270 700
видеонаблюдение	-
тек.ремонт.общего имущества	605 319
ХВС	332 006
ГВС	477 845
Эл.энергия Моп	237 670
Электроэнергия	538 721
Доп оплаты	7 900
пени	93 778
	8 144 488

По адресу: г.СПб 3-й Озерковский пер. корп.2,3

Тариф	Начисленная квартплата, рубли
отопление	121 074
АУР	46 123
ХВС	9 214
ГВС	34 970
Электроэнергия	34 697
пени	3 098
	249 176

Итого по начислениям = 46 652 133

Работа по сбору платежей:

Поступило в 2011г.– 46 700 101,20 руб.

Задолженность по квартплате за 2010г. на 10.01.11г. составила – 4 885 383,10 руб.

Фермское ш. – 3 668 911,45 руб.

Озерковский пер. – 1 216 471,65 руб.

Задолженность за 2011г. на 10.01.12г. составляет – 4 391 429,71 руб.

Фермское ш. – 3 452 565,63 руб.

Озерковский пер. – 938 864,08 руб.

Долгосрочная задолженность переданная на взыскание через суд – 999 901 руб.

Денежные средства на кап. ремонт находятся на р/сч. ТСЖ и составляют

Фермское ш.– 1 933 296 руб.

Озерковский пер. – 283 168 руб.

Структура штата

АУР	Диспетчерская служба Фермское	Служба режима Фермское, Озерковский	Содержание и уборка Фермское, Озерковский
Директор Управляющий Главный бухгалтер Бухгалтер Зам. По кадрам Паспортист Инженер-техник	Консьерж-диспетчер 4 чел. Консьержи -24 чел.	Контролеры Фермское -16 чел. Контролеры Озерковский – 8 чел.	Электрики -2 чел. Сантехник – 4 чел. Уборщицы – 6 чел. Дворники – 5 чел.

Списочный состав – 76 человек.

Сведения о расходах

Состояние расчетов с поставщиками коммунальных услуги

Наименование поставщика	Задолженность на начало отчетного периода	Предъявлено к оплате по потребленным услугам	Оплачено	Задолженность/Предоплата(+) на конец отчетного периода
ГУП «Водоканал» Озерковский пер.	-	364512,58	344718,94	19802,64
ГУП «Водоканал» Фермское ш.	148581,22	2097889,01	2233224,59	13245,64
ГУП ТЭК Озерковский	274198,17	1977391,54	2302996,05	+51406,34
ГУП ТЭК Фермское ш.	1459799,43	8596828,34	10349287,02	+292659,25
ОАО «ПСК» Озерковский пр.	135066,36	814774,36	863579,16	86261,56
ОАО «ПСК» Фермское ш.	104052,70	1555721,14	1662042,76	+2268,92
Итого расходов по коммунальным услугам за 2011г.		15 407 116,97

Сведения о понесенных расходах в связи с управлением и содержанием жилых домов за 2011г.

№ п/п	Поставщик	Общая стоимость	Вид услуг	Характеристики работ и услуг
	ООО «ОТИС Лифт»	1 067 401,73	ТО лифтового оборудования	Еженедельный выезд специалиста на объект с целью диагностирования оборудования
	ООО «Техэксперт сервис ИКЦ»	81 636,00	Техническое освидетельствование согласно правил по эксплуатации ПБ10-558-03	Проверка соответствия безопасности лифтового оборудования
	ООО «Интеграл Сервис»	747 660,00	Кабельное тв
	ЗАО «Спецтранс ЖСК»	1 554 449,40	Вывоз мусора	Вывоз и размещение ТБО с последующей утилизацией
	КУГИ аренда земли Озерковский	197 878,62	Аренда земельного участка (парковка)	Стояночные места
	КУГИ аренда Фермское	115 403,13	Аренда земельного участка (парковка)	Стояночные места
	ООО «РКЦ»	111 114,40	Сведение реестров платежей и предоставление квитанций	Услуги по расчету ЖКУ, печать счетов-извещений на оплату, контроль платежей от населения, информационная и юридическая поддержка
	ОАО «Ростелеком»	119 263,10	Услуги телефонной связи	12 тел. точек: 7- подъездов, 3 - поста контроля, 2 –управляющий, бух-я
	ЧП Капранова, ООО «Авангард-спецодежда»	89 098,00	Приобретение зимней спецодежды для персонала службы режима	зимние куртки и утепленные брюки, дождевые плащи, обувь, рубашки, нашивки
	ООО «Линдстрем»	136 261,17	Предоставление спец. одежды обслуживающего персонала	Спец. одежда обслуживающего персонала, уборщиц, дворников, электрика и сантехников. Аренда и стирка.
	ООО «МэтсСервис»	100 656,00	Чистка и замена входных ковриков	В подъездах по Фермскому ш. еженедельная смена антискользащих ковриков
	ООО «Серебряный город»	240 000,00	Обслуживание домофонов и системы видеонаблюдения	Фермское
	ООО «Серебряный город»	60 000,00	Обслуживание домофонов и системы видеонаблюдения	Озерковский
	ООО «Комус Петербург», ООО«Стройснабжение»	202 245,79	Хоз. товары, ТМЦ	В хоз. товары входят моющие и чистящие средства для подъездов, зеркал, стекол. ТМЦ вкл. в себя проф. инструмент обслуживающего персонала.
	ГУП «ВЦКП Жилищное хозяйство», ООО «СБиС», ООО «ТензерЭО»	22 330,00	Обслуживание программ «Паспортист, 1С бухгалтерия, Эл.отчетность»	Необходимость применять лицензированные программные средства для ведения и учета требует сертифицированного сопровождения и поддержки
	Секьюрита-Трейдинг, компания Гарант, ИнтерТоргСПб, Аксиома	502 196,68	Компл. домофонов, устр. обработки видеоизобр. датчики и контроллеры	Обслуживание и ремонт систем предупреждения , пожаротушения и видеонаблюдения.
	ООО «Серебряный город»	180 000,00	Обслуживание ОДС, круглосуточный контроль за работой инженерного оборудования	В т.ч. лифт, машин. помещ., сигнал безоп., освещ. водомер узел, э/щит.
	ООО «ТД Эврика», ООО «Сеть ОптоТорговцев»	114 448,50	Эл./тех материал	Лампы освещения подъездов и придомовой территории
	ООО «Серебряный город»	480 000,00	Тех. обсл. электрич. сетей, а также выпол. аварийных работ	Фермское
	ООО «Серебряный город»	120 000,00	Обсл. электрических сетей	Озерковский
	ООО «ТерИс», ООО «ТСП»	89 757,24	Различные расходные материалы
	ООО «Комус Петербург»	71 287,00	Офисное оборудование	Замена комплектующих компьютерной техники и расходных материалов копировальных инструментов
	ООО «ТД Аврора», ООО «ТНК айс»	58 130,00	Средство для борьбы с гололедом, отсев, песок
	ООО «Пожкомплект СПб», ООО«Пож.безопасность»	28 023,00	Знаки оповещения
	Трест ГРИИ	123 900,00	Кадастровые и земле-устроительные работы
	ОАО «Станция профилактической дезинфекции»	10 488,40	Дератизация помещений	Для поддержания благоприятных условий проживания и в соответствии с санитарными нормами и правилами
	Сев-зап.рег.центр	10 800,00	Страхование
	ООО «ТД Биоэкология»	78 950,00	Очистка биотуалетов
	ФГУП «ВНИИМ им.Менделеева», ГУП «ТЭК»	27 212,45	Поверка приборов	Поверка- это процедура проверки соответствия метрологических характеристик измерительных приборов паспортным значениям.
	НПФ «Логика», НПФ «Теплоком»	10 655,00	ТО электрических сетей и тепловых установок
	ООО «Небострой»	120 000,00	ТО и ремонт пожарных кранов, гидрантов, задвижек и шлангов
	ООО «Небострой»	240 000,00	ТО и ремонт установки автоматической системы пожаротушения	Поддерживают систему АППЗ в рабочем состоянии
	ООО «Серебряный город»	360 000,00	ТО тепловых установок	Фермское ИТП –7 шт. УУ -1 шт.
	ООО «Серебряный город»	120 000,00	ТО ИТП и УУ	Озерковский
	ООО «Строительная компания Абсолют»	1 165 657,00	Тех.обслуживание кровли, устройство ступеней, монтаж защитных заграждений, облицовка	Подошел срок 5 летней давности ТО кровли, для предупреждения протечек требуется герметизация швов Смета №1 Приложение №1
	ООО «Небострой»	1 288 794,94	Подготовка к осенне-зимнему сезону	Смета №2 Приложение №2
	Материалы заказчика по сметам №1,2	293 441,85
	ООО «Серебряный город» ООО «ЛенСпецТранс»	39 885,94	Ремонтно-строительные работы	Услуги по ремонту общего им-ва дома
	ООО «Небострой»	600 000,00	Услуги по аварийному обслуживанию	Фермское
	ООО «Небострой»	300 000,00	Услуги по аварийному обслуживанию сантех. коммуникаций	Озерковский
	Гос. пошлины по судам общей юрисдикции	26 532,80	УФК по г. Санкт- Петербургу	Госпошлина за обращение в суд по искам долгов по квартплате
	Услуги банка по обслуживанию расчетного счета	67 322,69	Комиссия за перечисление средств через расчетную систему Банка России
	Учебные центры	7 600,00	Обучение персонала	Проверка норм и правил работы в электроустановках, с выдачей удостоверений.
	Небострой	1 106 062,00	Механизированная уборка	Таблица №1
	Заработная плата: Содержание диспетч. службы Консьержи (28 сотрудников) Контролеры Фермское (16 чел.) Озерковский (8 чел.) АУР Директор, управляющий кадровик, паспортист, бухгалтер Гл.бухгалтер, юрист (по дог. аутсорсинга) Техник эксплуатации приборов Содержание общего имущества Электрик Фермское Сантехники (3чел.), деж.электрик Электрик, сантехник Озерк. Уборка лестничных клеток Уборщицы Фермское (5 чел.) Озерковский (1 чел.) Уборка придомовой территор. Дворники Фермское Озерковский Налоги и сборы	3 094 000= 2 891 200= 1 414 400= 909 252= 480 000= 384 000= 360 000= 1 152 000= 280 000= 1 920 000= 384 000= 1 264 000= 480 000= 1 893 972=	З/пл. за вычетом налогов: консьержей от 7000 до 12000 в зависимости от этажности, сутки через трое контролеры от 13600 сутки через трое, ночной сторож-охранник 13600 через день старший контролер 16000 через день (в т.ч. замена на период отпуска) директор 20271, управляющий 26100, паспортист 12000,кадровик 8700, бухгалтер 8700 Юрист, гл.бухгалтер 20000 По договору подряда мест общественного пользования 20000 на человека По договору подряда на уборку территории 20000 на человека	Структура затрат на оплату труда З/пл. начисленная (ФОТ)-НДФЛ(13%)=З/пл. к выплате ФОТ облагается следующими налогами Страховые взносы в пенсионный фонд-26% Страховые взносы в федер.Медстрах-3,1% Страховые взносы в террит.Медстрах-3% Страховые взносы в фонд Соц.страх.-2,9% Страховые взносы от несчастных случ-0,2% *35 человек работает по договору субподряда с ООО «Небострой» Дог.№01/2010 от 01.1.2010г. Дог. №02/2010 от 01.10.2010г. Дог.№13/09 от 01.10.2009г. Дог.№12/09 от 01.10.2009г.
	Итого расходов по управлению и содержанию жил. домов	29 393 365
	Итого расходов по коммунальным и жилищным услугам	44 800 482=

Сведения о выполненных работах и их стоимость:

По смете №1

1. Ремонт мягкой кровли с устройством сплошной обрешётки S=578,6 м2 – стоимость 362 885руб.
2. Работы выполнены по Акту проверки пожарного надзора №2-22-344 от 29.04.11г.

-Изготовление и монтаж лестниц L=12м

-Устройство перил (1,2,6,7 подъезд) L=5,7м

-Устройство пандуса (1,2,6,7 подъезд) Конструкции -0,1165 т

-Устройство ограждения лифтов (1,7 подъезд) Конструкции -0,08 т

-Устройство ограждения радиаторов (1,7 подъезд) Конструкции -0,032 т

Устройство решетки на окне 5 эт. 7 подъезд Конструкция -0,014 т

стоимость 28 729руб.

3. Устройство ступеней с облицовкой их керамогранитными плитками (6 подъезд и 11 этаж 2,6 подъезда) S=7,16 м2

стоимость 25 420руб.

4. Устройство ограждения площадки для мусорных контейнеров S=46,2 м2

стоимость 136 522руб.

5. Ремонт покрытия из тротуарной плитки S=202 м2

стоимость 750 342руб.

Оплачено подрядчику за минусом материалов 1 165 657 руб.

По смета №2

1. Окраска металлического забора ограждающего зону зеленых насаждений S=749,8 м2 стоимость 224 668руб.
2. Ремонт и восстановление герметизации температурных швов между корпусами L=489,6 м.п. стоимость 119 279руб.
3. Фермское -Гидравлические испытания трубопроводов системы отопления L=17 480 м.п.

Замена манометров 15 шт. Ремонт насосов системы отопления 6 шт. Установка кранов на системе внутреннего пожарного водоснабжения 14 шт.

стоимость 919 778руб.

4. Озерковский –Гидравлические испытания трубопроводов системы отопления S=4849 м.п.

Ремонт насосов отопления 3 шт. Установка вибровставок к насосам 4 шт.

стоимость 233 088руб.

Таблица №1

Стоимость арендованной техники маш/час

Трактор «Беларусь 320»		1125	руб./час
«Беларусь 82»		1375	руб./час
«Экскаватор jcb 4cx»		1500	руб./час
«Самосвал»		950	руб./час
	работа техники за 2011 год
	Фермское ш. 32
	Беларусь 320		Беларусь 82		Экскаватор jcb 4cx		Самосвал
	часы работы		часы работы		часы работы		часы работы
1 кв.	85	95625	151	207875	110	165000	50	47500
2 кв.	9	10125	55.50	76375	19	28500	20	19000
3 кв.		0	42	57750		0		0
4 кв.	6.55	7369	53.7	73838		0		0
	работа техники за 2011 год
	Озерковский пр. 1
	Беларусь 320		Беларусь 82		Экскаватор jcb 4cx		Самосвал
	часы работы		часы работы		часы работы		часы работы
1 кв.	59	66375	11.50	15825	30	45000	24	22800
2 кв.	24	27000		0	10	15000	5	4750
3 кв.	42	47250	6	8250		0		0
4 кв.	57.65	64856		0		0		0

Случаи снижение платы за качество услуг

Плата за нарушения качества содержания и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год не снижалась.

Плата за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год не снижалась.

Качество услуг соответствует Государственному стандарту Российского Федерации ГОСТ Р51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» (принят и введен в действие Постановлением Госстандарта РФ от 19.06.2000 № 158-с (ред.от 22.07.2003)

Случаи привлечения к ответственности

В течение текущего периода от незначительной группы жильцов, имеющих, как правило, задолженности по квартплате постоянно рассылались необоснованные жалобы в прокуратуру, Роспотребнадзор, администрацию Приморского р-на, полицию. Из-за этого работникам приходилось оставлять свою основную работу и готовить документы в вышеперечисленные органы. Однако несмотря на все жалобы, ООО «ЖЭС «Северная корона» не привлекалась в предыдущем календарном году к административной ответственности. Нарушений в управлении у ООО «ЖЭС «Северная корона» проверяющие органы не выявили.

План работ на 2012г.

по содержанию и ремонту общего имущества домов.

№ п/п	Спланированные работы	Место проведения	Период выполнения
1	2	3	4
1.	Помывка остекления лоджий	Фермское ш.д.32	Май-июнь
2.	Замена квартирных счетчиков ГВС	Фермское ш.д.32	Февраль-март
3.	Замена общедомовых счетчиков ХВС	Фермское ш.д.32	Август
4.	Подготовка к отопительному сезону	Фермское ш.д.32, 3-й Озерковский пер.д.1	Июнь-август
5.	Ремонт деревянных дверей переходных балконов(замена разбитых стекол , подгонка дверного полотна , замена или регулировка доводчиков , замена штапиков)	Фермское ш.д.32	Август-октябрь
6.	Ремонт керамической плитки в подъездах	Фермское ш.д.32 3-йОзерковский пер.д.1	Февраль-декабрь
7.	Ремонт внутреннего ливнестока (н/пом.62-Н, 63-Н,64-Н65-Н,67-Н,71-Н,78-Н,88-Н,96-Н.)	Фермское ш.д.32	Май-октябрь
8.	Частичный ремонт мягкой кровли.	Фермское ш.д.32 3-йОзерковский пер.д.1	Апрель-октябрь
9.	Ремонт тратуарной плитки	Фермское ш.д.32 3-йОзерковский пер.д.1	Апрель-октябрь
10.	Установка металлических дверей в каждый корпус (5шт.)	Фермское ш.д.32	Июнь
11.	Установка металлопластиковых окон в 3,4,5 корпус (цокольный этаж)	Фермское ш.д.32	Июнь
12.	Изготовление и монтаж наружных противопожарных лестниц на 1,2,6,7 –й корпуса.	Фермское ш.д.32	Май- июль
13.	Устройство вентиляции в помещении насосной 5-го подьезда.	Фермское ш.д.32	Июль
14.	Покрытие лаком и марилкой уличных скамеек	Фермское ш.д.32 3-йОзерковский пер.д.1	Июнь- август
15.	Покраска холлов с частичной заменой обоев	Фермское ш.д.32	Май-июль
16.	Ремонт металлических дверей (выход на кровлю)	Фермское ш.д.32	Август
17.	Посадка новых деревьев и кустарников, устройство уличных вазонов.	Фермское ш.д.32 3-йОзерковский пер.д.1	Февраль-июнь
18.	Покраска наружного ограждения .	Фермское ш.д.32 3-йОзерковский пер.д.1	Май-август
19.	Ремонт гранитной плитки на фасаде здания	Фермское ш.д.32	Июнь-август
1	2	3	4
20.	Изготовление стоянок для велосипедов	Фермское ш.д.32 3-йОзерковский пер.д.1	Июнь-август
21.	Ремонт оборудования фонтана.	Фермское ш.д.32	Июль.
22.	Ремонт асфальтного покрытия дороги на въезде.	Фермское ш.д.32	Август.
23.	Работы по благоустройству территории.	Фермское ш.д.32 3-йОзерковский пер.д.1	Апрель-октябрь
24.	Работа по заявкам жителей	Фермское ш.д.32 3-йОзерковский пер.д.1	Весь период.
25.	Работа с ресурсоснабжающими организациями (по вопросу качества предоставляемых услуг)	Фермское ш.д.32 3-йОзерковский пер.д.1	Весь период.

Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему.

ООО "ЖЭС"Северная корона " применяет упрощенную схему налогообложения. (Уведомление о возможности применения упращенной системы налогообложения №1358/15-16 от18.09.2006г.)

На основании Федерального закона от 21.11.1996 г. № 129 (ред. от 28.11.2011 г.) "О бухгалтериском учете" ст.4, п.3 "Организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета. ООО "ЖЭС "Северная корона" не составляет и не предоставляет бухгалтерскую отчетность."

Аудиторское заключение за 2011г. проведено аудиторской фирмой ООО «Аудит Транс»

Информация размещена на сайте администрации - www.rprim.spb.ru, справочник района, УК, ТСЖ.